じまゆう日記

結婚生活に関する色々なことを書いていきます!

【新居探し】不動産屋さんに騙されないで!

今日は私たちが一番苦戦した新居探しについてです😖

不動産素人がハマった罠も掲載しますのでぜひ参考にしてください🙇‍♀️

 間取り

まず私たちは間取りを決めるところから始めました❗️

主人の希望は2LDK、私の希望は1LDK以上でした🙌

もちろん広いに越したことはありませんが、都心で駅徒歩10分以内ということは決めていたので家賃がとっても高くなるんです😭

特に車も持っているので駐車場代も高い・・・

そうすると1LDKで十分じゃないのかな、と思い探し始めました💦

そして私の希望はカウンターキッチンであること、コンロがIHでなくガスであることでした☺️

 

家賃

一般的には収入の3割程度が良いと言われているようですが、私たちは2人合わせた収入の2割程度を家賃と設定しました💴

それはあくまで1〜2年の仮住まいを探していたからです💡

2人共将来は戸建に住みたいという気持ちが最初からあったのでその頭金を貯める為、良い家を見つけるまでの間暮らせればよいと思っていました☝️

その為、家賃を上るより2人の内は家賃を抑えて貯金を増やそうと思ったんです❗️

 

立地

共働き家庭、かつ職場が真逆の方向だった為とても難しかったです💦

例えるなら職場は神奈川と埼玉で家を東京で探すようなイメージ、更にお互い職場へのアクセスを優先すると渋谷や新宿になるような感じです・・・

そして私の希望で駅徒歩10分以内というのがあったので難航しました・・・

結局私が少し会社から遠くなることで家賃との折り合いを付けました。

 

物件探し

いざ物件探しを始めるという時、SUUMO取扱店のとある不動産屋さんに行きました。

担当の方がとても親切で色々と希望を伝えて数件内見に行ったんです💡

その中でまぁ、この家賃でこれなら・・・と思える物件が見つかり1週間以内であればキャンセル料が掛からないというのでとりあえず仮契約をして帰ったのです。

ただ、お互いおくまで妥協での仮契約だったので引き続きSUUMOのアプリで新しい物件が出ないか毎日チェックしていました😂

その後かなり良さそうな物件が出たので電話で問い合わせると既に埋まったとのこと、仕方ないと思いつつも引き続きチェックするものの一向にその物件がアプリ上で非表示にならない・・・

私たちが仮契約した物件は当日中に非表示になっていたので違和感を感じました。

物件を仮契約したちょうど1週間後やはり物件に妥協したくないということで契約を解除して引き続き内見に行きました。

その中で2人一致でここいいね!となった物件がありました☺️

そこは立地も家賃も丁度良く、さらにしばらく入居者がいないのかモデルルームのように家具も置かれていたので入居後のイメージがとても湧いたんです‼️

主人とここにしようか、と話していると不動産業者の担当の方から「すみません、たった今この物件埋まったと電話が入りました。タッチの差で、こんなことってあるんですね・・・」という担当者・・・

私たちも家探しってタイミングなんだねーなんて言いながらその後も色々な物件を探しました

が、既にここまでで2回も嘘をつかれていました!!

皆さんどこかわかりますか?これ賃貸探しではあるあるで何度も引っ越してる方はわかるそうなんです😭

答えはピンク色の文字の部分、物件が埋まったというのがウソだったんです⚠️

いやー、危うくだまされるところでした・・・

話を戻しますが、物件を見ている最中に埋まったと聞いた私たちはしょんぼりと不動産屋さんに戻ってきました。

そうすると担当の方は「一緒に探すので気を落とさずに頑張りましょう!」と可愛い犬顔で励ましてくれる・・・笑

優しいなぁーなんて嘘だとも気づかず励ましてもらい物件探し再開、ただあと希望に合いそうな条件で提示されるのは古めかしい昭和感のある物件ばかり・・・

そして担当者でない店長さんのような人が出てきて私の希望する家賃・立地等の希望は無理だとまくしたてるように言われました💦

決めきれずにその日はそのまま帰宅し、その後もSUUMOをチェックする毎日。

そして気づいたんです、内見中にちょうど埋まりましたと言われた物件がまだ掲載されている・・・

その前に埋まったと言われた物件もまだ掲載されている・・・

試しに不動産店ではなく直接問い合わせしたらどちらも空室とのこと、疑問に思っていると主人も全く同じことをしていたそうで大家さんにこう言われたそうです

あ~やられましたねぇ、不動産屋のよくある手口なんですよ🤓

話を聞くと同じSUUMO取扱店でも不動産屋の契約によってその物件を仲介できる場合とできない場合があるそうなんです。

つまり不動産屋にとっては目の前のお客さんから仲介料を欲しいわけで、もし仲介できない物件を客が選びそうになったら既に埋まったと嘘をつき仲介できる物件を誘導する、ということみたいです。

それを聞いた私たちは怒りのあまり今まで言っていた不動産屋の担当さんに電話すると、しどろもどろで認めやがりました😡

結局第一希望だった物件を仲介してくれる不動産業者へ行き、内見後無事契約となったわけです🎉

 

いやー、あの時妥協して家を決めなくて本当に本当に本当に良かった‼️

まさか不動産屋さんが堂々と嘘をつくなんで思わないじゃないですか!電話がかかってきた演技までして・・・

そして物件も人気の物件であればあるほど前の住人が退去することが決まって掲載された時点から早い者勝ちで埋まっていきます!これは本当です‼️

そうすると内見前に仮契約する場合もあるので、仮契約するとお金が発生するのか、発生しても返金可能なのか等確認しながら物件探しを進めてみてください⚠️

 

皆様も妥協することなく良い物件に巡り会えますように💕